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La vente en état futur d’achèvement suppose un paiement du prix de vente échelonné. Ce paiement progressif du prix engendre le paiement d’intérêts intercalaires à la banque qui débloque les fonds. Quelques explications pour mieux comprendre comment fonctionnent ces intérêts et leur calcul.
Le contrat de réservation en vefa est l’acte préliminaire à la vente en état futur d’achèvement. Pour que tout se passe bien, il convient d’en étudier le contenu à la loupe. Voici comment établir un contrat de réservation en bonne et due forme.
Le métier d’agent immobilier a évolué ces dernières années, suite à la digitalisation du secteur de l’immobilier.
Dès la fin du confinement, le secteur immobilier a connu un important pic d’activité. Ce pic post confinement était attendu par les professionnels du secteur. En effet, toutes les transactions ayant été à l’arrêt ont repris naturellement dès la levée du confinement.
Depuis de nombreuses années, les villes préférées des français pour investir dans l’immobilier, sont des villes de province, généralement bien desservies par le TGV, avec une forte dynamique économique, culturelle et démographique. Ces villes, souvent prisées par les étudiants et les jeunes actifs pour leur dynamisme, le sont aussi pour les investisseurs immobiliers.
Le retard de livraison est un des risques de la vente en l’état futur d’achèvement qui refroidit le plus les acheteurs. Il découle du mécanisme même de la vente puisque les acquéreurs achètent un bien sur plan. Pourtant, il existe des moyens pour trouver une solution au retard de livraison en vefa.
Depuis son entrée en vigueur le 25 mai 2018, le règlement général sur la protection des données ou RGPD a fait couler beaucoup d’encre… Il a surtout nécessité une adaptation importante des pratiques dans certains secteurs, dont l’immobilier ! Voici les principaux changements imputables au RGPD dans l’immobilier.
Les professionnels de la vente immobilière connaissent souvent le mécanisme du mandat de vente sur le bout des doigts mais ce n’est pas toujours le cas des vendeurs.
