Comment mettre en place la visite virtuelle d'un appartement ?

Qu’est-ce qu’une visite virtuelle ? 

La réalité virtuelle permet de vivre une expérience immersive dans un monde artificiel élaboré à partir d’une photo 360°. L’utilisateur peut pour cela utiliser un smartphone, une tablette ou un casque de réalité virtuelle. 

Dans l’immobilier, cette technologie est principalement utilisée dans le neuf par les professionnels de l'immobilier afin de créer des visites virtuelles de biens immobiliers non encore livrés.

L’utilisation de la visite virtuelle permet aux futurs acquéreurs de découvrir un logement en respectant les échelles de volume, mais aussi de pouvoir apprécier des éléments extérieurs comme la vie de quartier ou le taux d'ensoleillement de l’appartement.

L’utilisateur, muni de son casque de réalité virtuelle peut se “déplacer” dans l’espace et donc découvrir l’ensemble de l’appartement. 

Le promoteur ou l’agent immobilier peut ainsi proposer plusieurs aménagements possibles des lieux. 

Les avantages de la visite virtuelle 

• Gains de temps : 
  La recherche d’un logement est très chronophage. Les visites virtuelles permettent un gain de temps pour le futur acquéreur, mais aussi pour l’agent immobilier. 
  La visite virtuelle permet de “visiter” plusieurs biens sans avoir à se déplacer sur plusieurs sites. Les futurs acquéreurs doivent simplement se rendre dans l’agence immobilière ou dans un showroom / bulle de vente afin de pouvoir découvrir virtuellement les différents biens immobiliers disponibles à la réservation. 
  
• Personnalisation du logement : 
  Durant la visite virtuelle, le futur acquéreur peut découvrir le bien immobilier avant qu’il soit livré. Il peut donc facilement demander au promoteur immobilier, des modifications comme le retrait d’une cloison ou le changement d’un sol.
  Au-delà des modifications “chantiers”, le futur acquéreur peut imaginer l'aménagement de sa maison ou son appartement. 

La visite virtuelle ne remplace pas une visite physique, mais permet de répondre à une vraie problématique de difficulté de projection, dans l’acquisition d’un logement non encore livré.
C’est une véritable expérience interactive, souvent appréciée par le futur acquéreur.

Et d’un point de vue technique ? 

Avant toutes choses, pour mettre en place la visite virtuelle d’un bien , il faut avoir accès aux images de ce bien. Pour ce faire, deux solutions sont possibles:  récupérer la maquette numérique du bien qui a été aménagé / modulé ou bien récupérer des images 360° de l’ensemble du bien immobilier. 

Si vous avez seulement accès aux images du bien, elles devront être traitées par un logiciel afin de créer une maquette 3D, élément nécessaire à la visite virtuelle du bien en VR. 

L’immobilier se digitalise, et la visite virtuelle fait partie des solutions technologiques adoptées dans le secteur. Ce nouveau mode de visite se démocratise chez les promoteurs immobiliers et dans les agences immobilières.

Pour les professionnels, notamment les agents immobilier, elle permet un gain de temps conséquent et côté client elle facilite la projection dans un lot non encore livré.