El sector digital en el corazón de nuestros proyectos y profesiones en el sector inmobiliario

Las nuevas tecnologías y el auge del sector digital han tenido como consecuencia una modificación fundamental del conjunto de nuestras profesiones. Hoy en día, la gran mayoría de las profesiones se ejercen en el día a día con la ayuda y el apoyo de diferentes herramientas digitales: ordenadores, teléfonos, aplicaciones, softwares, etc.

Este auge del sector digital y su llegada en la vida profesional han rediseñado muchas profesiones y han creado nuevos puestos. Gracias al sector digital, los campos de acción de las empresas han crecido. Estos últimos tienen a su disposición numerosas herramientas que les permiten llevar a cabo acciones de forma más precisa, más eficaz y más pertinente dentro de los desafíos actuales de su sector de actividad.

En cuanto al sector inmobiliario, ha sido transformado por la llegada de la digitalización gracias, a su vez, a la llegada de nuevos actores y a la modificación de los procesos actuales. Todas las profesiones del sector inmobiliario se ven involucradas, desde la fase de construcción a la fase de interiorismo.

La digitalización para el cliente

Numerosas innovaciones tecnológicas han sido pensadas y desarrolladas para mejorar la experiencia de compra de los futuros compradores. Estas soluciones van a permitir personalizar una vivienda antes de su construcción, reducir los plazos de construcción, visitar una vivienda de manera más simple, comprar un piso en línea o incluso poder interactuar más fácilmente con los habitantes del vecindario.

Las viviendas propuestas por las promotoras suelen realizarse a menudo sobre plano y los futuros compradores sólo tienen acceso a un pequeño margen para poder modificar el plano. Las opciones de personalización de las viviendas suelen limitarse a la modificación del tipo de suelo, de la pintura y a la distribución del baño y de la cocina. Hoy en día, antes del mismo lanzamiento de la construcción de una promoción, los futuros compradores pueden, a partir de los planos del edificio, personalizar su vivienda en función de sus necesidades. Gracias al auge del sector digital y a la oferta de ciertas start-ups, ya es posible modelizar la vivienda de manera integral: elegir la superficie global, la superficie de cada habitación, la orientación o también elegir la opción de tener un espacio exterior o no. 

Las profesiones de agente y de promotor inmobiliarios han cambiado mucho con el sector digital. Así pues, antes, el esquema clásico de la venta de un inmueble pasaba por anuncios inmobiliarios clásicos y de boca en boca. Hoy en día, el 90% de las búsquedas de bienes inmuebles empiezan primero por Internet. Muchos jóvenes emprendedores han creado sus agencias inmobiliarias en línea, permitiendo así a los futuros compradores consultar anuncios inmobiliarios desde su sofá.

Las promotoras, a su vez, proponen visitas virtuales de viviendas. Una vez más, el sector inmobiliario se respalda en la realidad virtual con el fin de digitalizar sus procesos. Los futuros compradores pueden, gracias al acceso a los showrooms de las promotoras, visitar varios inmuebles disponibles a la comercialización mientras que todavía no han sido comercializados. La realidad virtual da paso a un ahorro de tiempo, disminuyendo así los desplazamientos in situ para las visitas. También ayuda a los futuros compradores a proyectarse en la compra de un inmueble de obra nueva.

Hoy en día, también pueden reservar y comprar su vivienda desde su smartphone o su ordenador gracias a la digitalización de la venta inmobiliaria. Esta tecnología, propuesta por la start-up Unlatch, permite a los promotores y comercializadores inmobiliarios interactuar con los futuros compradores en una plataforma dedicada a ellos. Además, también les permite comunicarse y firmar electrónicamente todos los documentos necesarios a la hora de comprar un inmueble.

La digitalización para los profesionales

Hoy en día, las promotoras pueden apoyarse en la maqueta digital de un edificio con el objetivo de optimizar la construcción de éste.

La tecnología del BIM (Building Information Modeling o Modelado de información de construcción) permite superponer la maqueta 3D del edificio, ya sea en realidad virtual o en realidad aumentada mixta, directamente en el lugar de la construcción. Así pues, se pueden evitar numerosos defectos y la construcción puede ser optimizada reduciendo los plazos y los costes. 

La visita virtual de un apartamento es la mejor solución para los futuros compradores ya que les permite proyectarse más rápidamente en la vivienda y les evita el tener que desplazarse para hacer la visita. Esta solución también aporta muchas ventajas a los profesionales inmobiliarios. Gracias a este modo de visita, los comercializadores de inmuebles también ganan mucho tiempo y pueden dar un mejor acompañamiento a sus clientes. La satisfacción y el acompañamiento de los clientes son hoy en día cruciales y esperados por los futuros compradores en su camino de compra, sobre todo cuando compran en obra nueva.

Durante la fase de comercialización de un inmueble, la solución digital Unlatch, también aporta numerosas ventajas a los profesionales inmobiliarios. Así pues, la solución Unlatch integra un módulo de venta que lleva a los promotores y comercializadores a una mejor gestión de su cartera de clientes y de sus promociones en curso de comercialización. Gracias a la automatización de tareas y al seguimiento colaborativo, la solución Unlatch no deja ningún cabo suelto en el proceso de la venta de un inmueble de obra nueva.

La plataforma Unlatch da paso a un ahorro de tiempo significativo para los profesionales inmobiliarios gracias a una digitalización integral de la venta inmobiliaria. El poder centralizar todos los documentos de la venta inmobiliaria en una sola plataforma y el proponer la firma electrónica de estos documentos da paso a una mejora de la productividad y de la eficacia.

El sector digital se encuentra hoy en día en el corazón de nuestras sociedades, de nuestras vidas y de nuestras profesiones. Su auge, acompañado de las nuevas tecnologías, ha transformado nuestro día a día y ha rediseñado numerosas profesiones, inclusive las profesiones del sector inmobiliario. Aunque esté cambiando los roles de un sector bien establecido, la digitalización del sector inmobiliario presenta múltiples ventajas tanto para los profesionales inmobiliarios como para los futuros compradores.