¿Cómo implementar la visita virtual de una vivienda?

¿Qué es una visita virtual?

La realidad virtual permite vivir una experiencia de inmersión en un mundo artificial elaborado a partir de una foto a 360 grados. El usuario puede utilizar un smartphone, una tablet o un casco de realidad virtual para vivir esta experiencia.

En el sector inmobiliario, esta tecnología se usa principalmente en obra nueva por los profesionales del sector con el fin de crear visitas virtuales de bienes inmuebles que todavía no han sido entregados.

El uso de la visita virtual permite a los futuros compradores descubrir una vivienda respetando las escalas de volumen y poder apreciar los elementos exteriores como la vida del vecindario o la luminosidad del piso.

El usuario, equipado de su casco de realidad virtual, puede “desplazarse” dentro del espacio y descubrir el conjunto de la vivienda.

Así pues, el promotor o el agente inmobiliario puede proponer diferentes distribuciones posibles del piso o casa.

Las ventajas de la visita virtual :

• Ahorro de tiempo:

La búsqueda de una vivienda puede tomar demasiado tiempo. Las visitas virtuales dan paso a un ahorro de tiempo tanto para el comprador como para el vendedor.

Gracias a la visita virtual, se puede visitar varios bienes inmuebles sin tener que desplazarse a diferentes lugares. Los futuros compradores deben simplemente acercarse a la agencia inmobiliaria al showroom del promotor para poder descubrir virtualmente los diferentes inmuebles que siguen disponibles para reservar.

• Personalización de la vivienda

Durante la visita virtual, el futuro comprador puede descubrir la vivienda antes de que sea entregada. Así, puede pedir fácilmente al promotor inmobiliario que se realicen modificaciones como quitar un tabique o cambiar el suelo.

Más allá de las modificaciones respectivas a lo que sería la obra, el comprador puede imaginar la distribución de su futura casa o piso.

La visita virtual no sustituye una visita física, pero es la respuesta al problema de proyección en la adquisición de una vivienda que todavía no ha sido entregada. Es una experiencia verdaderamente interactiva, muy apreciada por el cliente final.

¿Y desde un punto de vista técnico?

Antes de todo, para llevar a cabo de visita virtual de una vivienda, hay que tener acceso a las imágenes de la dicha vivienda. Para ello, se presentan dos soluciones: ya sea recuperar la maqueta digital de la vivienda con la distribución hecha, o bien recuperar las imágenes a 360 grados del conjunto del bien inmueble.

Si tan sólo tiene acceso a las imágenes de la vivienda, éstas deberán ser tratadas por un software con el objetivo de crear una maqueta 3D, un elemento necesario para la visita virtual del bien.

El sector inmobiliario se está digitalizando y la visita virtual forma parte de estas soluciones tecnológicas adoptadas en el sector. Este nuevo modo de visita está en plena democratización en las promotoras y agencias inmobiliarias

Para los agentes inmobiliarios, la realidad virtual es sinónimo de ahorro de tiempo y para los clientes, es una manera de proyectarse más fácilmente en una vivienda no entregada.