La PropTech en France

Définition de la PropTech

La PropTech est un terme anglais qui regroupe le secteur de l’immobilier, Property et le domaine de la tech. La PropTech regroupe l’ensemble des technologies visant à modifier, transformer et digitaliser le secteur de l’immobilier.

Dans la jargon commun, la PropTech désigne aussi un mouvement économique de jeunes entrepreneurs ou d’acteurs historiques, souhaitant faire évoluer le secteur figé de l’immobilier en repensant les métiers, les usages et les process à l’aide des nouvelles technologies. 

La PropTech, au même titre que l’Assurtech ou encore la FinTech, est un terme relativement récent et démocratisé par des start-up, qui ont su identifier les problèmes de leurs secteurs et qui ont su y répondre en apportant des solutions technologiques. 

Évolution de la PropTech

Au niveau mondial, les investissements dans le domaine de la PropTech ont atteint environ 12 milliards USD en 2017 ; un chiffre trois fois plus important que celui de 2016. Concernant l’Europe, c’est le Royaume-Uni qui est en tête dans les investissements PropTech et qui enregistre plus de 60 % des investissements européens. La France quant à elle, compte pas moins de 400 start-up évoluant dans le domaine de la PropTech. Ces dernières ont levé plus de 500 millions d’euros en 2019 contre 204 millions d’euros en 2018.

Plusieurs start-up ont effectué des levées de fond conséquentes. On note notamment celle de la société Meero qui a levé 40 millions de d’euros en 2018 puis 205 millions d’euros en 2019. Ou encore les 5 millions d’euros récoltés par l’agence immobilière digitale Proprioo et les 10 millions d’euros levés en février par HabX la même année. 

Le secteur de la PropTech est donc en pleine croissance et en phase de développement. Les problématiques soulevées, il y a maintenant plusieurs années, ont donné naissance à la création de nouveaux usages, qui sont à présent recherchés par l’ensemble des acteurs de l’immobilier. 

La majorité des PropTech propose des services, environ 310 d’entre-elles contre 90 start-up évoluant dans la construction pure. 

Les investisseurs PropTech ont des profils variés : fonds d’investissements, promoteurs comme Nexity, Kaufman Broad, Bouygues Immobilier ou encore entreprises d’ameublement à l'image de Maisons du Monde. 

Source : BAROMÈTRE 2019 "REAL ESTECH EN FRANCE"

Les acteurs de la PropTech en France

Les entreprises françaises de la PropTech  sont accompagnées et regroupées sous la bannière de plusieurs acteurs, fédérations, associations et clusters. 

La Fédération Française de l’Internet Immobilier - FF2i - accompagne et regroupe les entreprises évoluant dans le secteur de la PropTech depuis 2003. À ce jour, la FF2i compte 270 adhérents aux profils variés : start-up, promoteurs immobiliers, foncières, médias, institutions etc. L’association organise des événements de Networking et des séjours d’études à l’étranger afin de faire avancer initiatives et innovations de la PropTech française sur le territoire national mais, aussi à l’étranger. 

En 2018, l’association The French PropTech a vu le jour, sous l’impulsion de sociétés nantaises et montpelliéraines et compte aujourd’hui plus de 150 adhérents. The French PropTech se définit comme un mouvement d’envergure nationale, créé par des entrepreneurs pour des entrepreneurs.

Depuis sa création, elle présente les solutions technologiques de ses start-up adhérentes au travers de différents parcours d’utilisateurs à thématiques différentes, sur des démonstrateurs physiques lors de salons, comme celui de Nantes au Web 2 Day, celui de Paris au MIPIM PropTech ou encore lors d’événements privés, comme à Montpellier. 

En 2016, l’association Real Estech a vu le jour sous la direction de Robin Rivaton. Aujourd’hui, elle regroupe aussi des acteurs de l’immobilier, mène des actions de lobbying, crée du contenu et organise des événements afin de promouvoir la PropTech en France. 

PropTech et Medias

Radio Immo est une radio spécialisée dans l’immobilier qui partage les informations du secteur. Les journalistes de Radio Immo couvrent aussi l’ensemble des événements concernant le secteur de l’immobilier, comme le MIPIM, le salon des maires, ou encore les démonstrateurs de l’association the French PropTech. Certaines émissions couvrent des problématiques précises sur des peines actuelles de l’immobilier et mettent en avant les solutions technologiques proposées par certaines PropTech. 

Les actualités, les innovations ainsi que les grands événements du secteur de l’immobilier sont relayés par de la presse spécialisée, majoritairement digitale via des journaux comme Immo matin, Immo week, Business Immo ou encore Immobilier 2.0.

Les événements de la PropTech

Le secteur de l’immobilier est rythmé par de nombreux événements professionnels:

Le plus connu de tous, avec une ampleur internationale est le MIPIM. Il a lieu tous les ans, au mois de mars, au Palais des Festivals de Cannes. L'événement regroupe en moyenne 26 000 personnes, plus de 3 000 entreprises et plus de 100 nationalités. Les participants sont les plus gros acteurs et investisseurs immobiliers dans le monde. L'évènement est le rendez-vous annuel de l’immobilier avec une portée internationale. 

Avec plus de 25 000 visiteurs, et plus de 450 exposants, le Salon de L’immobilier d’Entreprise - SIMI - figure comme l’un des plus salons de l’immobilier en France. Il a lieu tous les ans à Paris, en automne.

Le SIMI est le lieu de rencontre des acteurs de l’immobilier industriel et accueille des start ups, des acteurs historiques de l’immobilier mais aussi des institutions et des collectivités. Ce salon présente les offres, situées en France, de bureaux, logistique et activité, immobilier commercial de centre-ville comme de retail park. Depuis plusieurs éditions, l’exploitation digitale du bâtiment prend de plus en plus de place dans les offres et devient aussi un critère important dans la recherche d’immobilier industriel. 

Le RENT est le salon dédié aux innovations de la commercialisation de l’immobilier. Lors de l'édition 2019, il  a regroupé 9 000 participants et 400 exposants. Il s’adresse aux administrateurs de biens, agences immobilières, promoteurs immobiliers, investisseurs et aux start up innovantes de l’immobilier. 

Le congrès de la FNAIM - Fédération National de l’Immobilier - a lieu tous les ans durant l’automne à Paris. L'événement regroupe des profils variés : professionnels, politiques, experts, juristes de l’immobilier. Il est axé autour d’ateliers et de présentations dans le secteur de l’immobilier.