Realidad virtual: ¿el futuro del sector inmobiliario?

La realidad virtual permite vivir una experiencia de inmersión en una realidad ficticia, elaborada a partir de un plano 3D o de un escáner a 360 grados. Para poder vivir esta experiencia, el usuario puede simplemente usar un smartphone, una tablet o un casco de realidad virtual.

Esta tecnología, que al origen conoció su popularidad en los videojuegos, ha demostrado que también puede resultar de gran utilidad en el mercado inmobiliario. Asimismo, desde hace unos años, la realidad virtual es una herramienta utilizada durante una visita de un bien inmueble de obra nueva por las promotoras inmobiliarias.

Ya sea por ocio o para visitar una vivienda, la tecnología y su funcionamiento siguen siendo los mismos. No obstante, para hacer posible la visita virtual de una vivienda, es necesario modelizar el bien inmueble en 3D, ya sea a partir de los planos de éste llevados a cabo por un software o gracias a la explotación de fotos a 360 grados del alojamiento. Dentro del sector inmobiliario, esta tecnología se usa principalmente en la obra nueva. La visita virtual hoy en día es un argumento de venta indispensable para los comercializadores y los promotores inmobiliarios ya que representa una solución a las problemáticas creadas por la falta de proyección de los futuros compradores de un inmueble de obra nueva vendido sobre plano.

Así pues, comprar un inmueble de obra nueva tiene sus ventajas pero también sus inconvenientes: no sabemos realmente lo que estamos comprando. Los futuros compradores visualizan su futuro inmueble sobre plano, a menudo en 2D, con imágenes virtuales del futuro edificio y fotos de la parcela. La visita virtual tiene mucho más impacto: deja visionar todos los rincones del bien inmueble así como desplazarse por el mismo para poder apreciar los diferentes espacios. Es una manera de ayudar a los futuros compradores a proyectarse en la vivienda.

Hoy en día pocas agencias inmobiliarias hacen uso de las visitas de bienes inmuebles de obra nueva a través de la realidad virtual, ya que, a pesar de sus ventajas, ésta necesita una modelización de la vivienda en 3D y esta tecnología todavía no ha sido adoptada por todas las promotoras inmobiliarias.

La adopción de esta tecnología tiende sin embargo a generalizarse, ya que los profesionales del sector inmobiliario ya han comprendido que la realidad virtual representa un verdadero argumento de venta.

La visita virtual de un inmueble se presenta como una tecnología imprescindible que debemos adoptar en el sector inmobiliario en obra nueva. Sin duda, forma parte de las nuevas tecnologías que están transformando las costumbres del sector.